28 JANVIER 2014. Une solution en cas d’augmentation de prime ou de résiliation de votre contrat GLI.
La Garantie des Loyers Impayés est aujourd’hui un vecteur essentiel de la croissance d’un portefeuille de gestion locative. Or, de nombreux cabinets sont actuellement confrontés à deux difficultés majeures :
– d’une part, vous pouvez être concerné, en cette fin d’année, par une majoration de prime ou à une résiliation de contrat de la part de votre assureur, ce qui renchérit votre service et fragilise votre portefeuille ;
– d’autre part, si votre cabinet est de taille modeste, vous ne trouvez pas de compagnie susceptible d’assurer vos propriétaires en GLI, ce qui pénalise votre prise de mandats.
La FNAIM Côte d’Azur se devait de vous proposer une solution. C’est aujourd’hui chose faite, en partenariat avec Axa assurances cabinet Maurin.
Fort de son expérience en GLI destinée aux promoteurs, cet assureur a su nous proposer un contrat basé sur des principes innovants :
- Tout d’abord, la « mutualisation » entre du rapport entre primes versées et sinistres payés. Ce pourcentage, dont l’évolution est la cause des augmentations de primes ou des résiliations, ne sera plus calculé sur votre cabinet mais sera « lissé » sur tous les adhérents FNAIM Côte d’Azur souscripteurs du contrat. Ceci permettra également aux « petits » cabinets de souscrire la GLI, au même taux pour tous;
- Ensuite, au sein même de votre cabinet, Axa sera en mesure d’analyser les lots les plus sinistrés (moins bien situés, moins bien équipés, plus vétustes, donc exposés à une clientèle de locataires plus « fragile »), qui seuls feront l’objet de franchises sans pénaliser tout votre portefeuille ;
- Enfin, un vrai accompagnement commercial vous sera dédié pour pratiquer la « pollicitation », c’est-à-dire amener progressivement la majorité de vos bailleurs à souscrire cette assurance, ce qui minimisera encore le rapport sinistre/prime en cas de mise en œuvre de la GLI.
Pour tout cela, nous avons négocié des taux particulièrement intéressants :
- 1,98% TTC pour la GLI ;
– 1% TTC pour l’assurance Propriétaire Non Occupant, si elle est couplée à la GLI ;
– 2% TTC pour l’assurance Propriétaire Non Occupant indépendante de la GLI.
Voir la présentation du Welcome Pack GLI-PNO adhérent FNAIM
Voir le contrat d’assurance GLI-PNO du Welcome Pack adhérent FNAIM
Nous espérons que vous serez nombreux à souscrire à cette solution.
Pour toute information, demande de rendez-vous ou proposition de contrat :
Axa cabinet Maurin 04 93 05 30 01 ou Insured Service au 05 61 00 12 69.
Pour les situations d’urgence (majorations de primes ou résiliation de GLI début 2014) :
Eric MAURIN 06 75 72 41 10 ou Jean Philippe CHAUVET 06 33 03 07 21.
NB : nous vous rappelons que vous devez être titulaire d’une habilitation ORIAS pour proposer des contrats d’assurances et que notre modèle de mandat de gérance prévoit des honoraires pour la gestion administrative et comptable des assurances souscrites par votre mandant.